中古マンションを買ってリフォームするときの補助金は最大で200万円です。
みらいエコ住宅2026事業で最大100万円、
先進的窓リノベ2026事業で最大100万円です。
2つの制度は併せて使うことができます。
みらいエコの補助金は「住宅設備の交換」や「断熱の改修」をするともらえ、
窓リノベ補助金は「窓の改修」でもらえます。
「みらいエコ住宅支援事業」の補助金は
去年の「子育てグリーン住宅支援事業」の後継になります。
おそらく、
キッチンに5～9万円、ユニットバスに7～10万円、
洗面化粧台には7000円、トイレには2～3万円ほどの補助が出るはずです。
窓リノベ補助金は15万～35万円が
中古マンションに「内窓を設置」すれば出るでしょう。
だいたい4か所くらいの内窓なら18万くらいで
全部7か所ほど内窓を設置するなら35万円くらいの補助が見込まれます。
2026年、中古マンションを購入してリフォームするなら
先進的窓リノベ2026補助金、みらいエコ住宅支援事業の2つの制度で併せて最大で200万円ですが
中古マンションの場合は
実際に申請してもらうと60万円くらいがもらえる補助金の相場です。
私はメーカー代理店勤務、
見積すると補助金がいくら、というのはリクシルなどのメーカーから自動で計算されて出てきます。
だからすぐにわかります。
ついでに補助金を申請してくれる業者は無料で探せます。
↓↓↓
リフォームプラン・お見積もり【タウンライフリフォーム】
あなたの地域で「国へ登録している事業者」だけが
補助金をあなたの代理でやってくれます。
中古マンションをフルリフォームするならいくらかかる？
中古マンションをフルリフォームするなら
1000万円～良いキッチンを選んだりするなら1800万円はかかります。
グレードの良いキッチン、バス、洗面化粧台、トイレ、
そして内装建具や床も新しく張替えて
断熱サッシの「内窓」にリノベーションして、今月は1800万円の物件がありました。
90㎡くらいの2500万の中古マンション、
フルリノベーションするなら
安くみても1,000万の予算は必要です。
ただ、一部リノベーションで
床は上貼り、窓サッシはそのままだと500万ほどでも行けるかもしれません。
流し台はガスやレンジフード、水栓をとりかえるだけ
ユニットバスやトイレは新しく。などだと500万ほどでも可能です。
私はメーカー代理店、
リフォーム会社へユニットバスやキッチンを卸す仕事をしています。
10年以上の経験です。
2500万した中古マンションを1800万でフルリフォーム
ベランダもあわせると100㎡ほどの４LDKの角部屋のマンション。
築25年ほどの中古マンションをリノベーションし、
費用はざっと1800万円ほどでした。（お客様価格で）
キッチン・・・リクシルの高級グレード「リシェル」
バス・・・・リクシルの1418サイズ中級グレード リベラ
洗面・・・・ルミシス
トイレ・・・タンクレストイレ、サティス
内窓はリクシルインプラスで
窓の色は真っ白なピュアホワイトにしました。
やっぱり内窓は真っ白な枠が清潔感があっていいです。
内装建具はDAIKENというメーカー。
高級マンションに良く採用されているメーカーです。
白い木目の柄で
床はアンティーク木目っぽいオシャレなダーク木目。
値段は高めのシリーズの床でした。
以上で1800万ほどの総費用でした。
参考になれば幸いです。
中古マンションをリフォームするならどこからどこまでするか、ですが
最低でも500万～なっとくいく仕様にするなら1000万は見ておいた方が良いかもしれません。
ついでにこちらから地域の業者が探せます
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リフォームプラン・お見積もり【タウンライフリフォーム】
安く見積もってもらうことも大切です。
私は築18年の中古マンションを500万でリフォームした
一部リノベーションになりますが
私は自己所有のマンションを500万ほどでリフォームしました。
床は上貼り（パナソニックのウスイータ）
内装ドアは９カ所を新品に取り換え
ユニットバスは新しく（クリナップ）
キッチンはそのまま（レンジフードとガスコンロ、水栓は新しく取り替えた）
洗面化粧台、トイレは新品に。
窓は何もしませんでした。
リフォームには1か月ほどかかりましたが
500万ほどでかなりきれいになりました。
ユニットバス、トイレなどを新しくするといいかもしれません。
マンションリフォームの優先順位
私は、マンションリフォームの優先順位は
ユニットバス。
トイレ
床
ガスコンロ、レンジフード
水栓
窓
（照明器具は安いので全部新しく）
この順番だと思います。
やっぱりお風呂を新しく取り替えるのが最優先。
そしてトイレです。
誰が使ったかもわからないお風呂には入りたくないですし
トイレもそうでしょう。
ガスコンロ、レンジフードも新しく取り替え（25万くらいでできる）
さすがにお風呂を新品に取り換えるには100万は最低でもかかります。
設備工事で45万、お風呂で55万。
参考になれば幸いです。